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新居購入に向けてまず大切なのは、将来の家庭環境の理想像でしょう。この理想像が無ければ土地も建物も先へ進むことができません。
また、理想を追い求め過ぎるとかなり高額な住宅になってしまう場合もありますので、予算を組みつつ、予算内でより理想に近い新居に住みましょう♪ |
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| こだわりや将来を考えた家族構成を踏まえてゆっくりと相談していきましょう |
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不動産の購入には多額の資金が必要になります。全額自分の蓄えで購入できれば最良ですが、高額な買い物ですのでなかなかそうはいきません。
上の項目で記載した「理想の生活環境」を創造しながら、自分がいったいいくら借入ができるのかも確認しておかなければなりません。最近の不況によって平均的な収入も下がり、借入が困難になってしまっていることで新居の購入目前で借り入れができずに諦めなければいけないという事例もありました。
金融機関によって審査や基準が違いますので、事前に相談に行ってみましょう！
「いきなり金融機関へ相談には行きづらい…」「なかなか行く時間が無い…」という場合は各種資料を取り揃え致しますので当社までご相談ください。 |
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土地・建物の選び方とは言っても、お客様の条件・状況によって『選ぶ』不動産は様々です。新築住宅の場合はそれに伴って土地を探す必要があり、『土地と建物を別々に選ぶ』こととなります。既存住宅の場合は土地と建物がセットになりますので、『土地＆既存住宅をセットで選ぶ』ことになります。
土地に関しての質問では「南向きで陽当りの良い角地ないですか？」とよく聞かれますが、やはり全ての良い条件を満たすにはそれ相応の価格を伴い、よほどのこだわりや資金に余裕が無い限り、条件を下げて土地を安価に抑えて建築費に充てる方が多いようです。また、現在ではインターネットの普及により、簡単にたくさんの広告を見れるようになりましたが、それだけが全てではありません。売りに出ていない土地でも交渉の末契約に至る場合もあり、そこが不動産会社の経験と知識の見せ所の一つでもあると考えています。
近隣とのトラブルや境界線の問題など、生涯をその土地で住まう事を考えると、第一歩として慎重に選ばなければならない重要な選択になるでしょう。 |
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「どこの建築会社さんが良いの？」とよく聞かれるのですが、明らかに対応や技術の悪い建築業者さん以外は相性や好みの差というものが多い傾向にあります。金額の差はもちろんありますが、ある人は「あそこの営業マンが好きじゃなくて違うところにした」と言い、ある人は「あの営業マンさんの親切さに惹かれて頼むことにした」と、同じ営業マンの事を全く正反対に評価している話を聞いたこともありますし、デザインに関しては十人十色で「モデル住宅を見た瞬間にここに決めた」というほどのケースもあります。
現在では様々なところで『住宅見学会』が開催されてますので、時間のある限り自分の好みの建築業者さんを、そして親身になってくれる営業マンを探すのが大切でしょう。
当社は建築を行っておりませんので、そう伝えると不安になる方もいらっしゃいますが、『建築を行っていないからこその動き』をできるのが当社のような不動産取引を専門に業として行っている会社の強みでもあります。
建築業者さんによっては自社物件（自分の会社で保有している土地）を優先に勧めてくる場合が多いですし、良い土地を見つけたと思ったら建築条件付きになっている場合もあります。
モデル住宅を土地も含めてそのまま購入する場合は当社のような不動産会社は不要になりますが、既存住宅や新築での土地探しを必要とする場合、幅広くかつ専門的な知識で皆様の大切な不動産探しのサポートを全力で行います。
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